Cómo lidiar con el sector inmobiliario de Loudi Phoenix: análisis de los puntos calientes recientes y soluciones
Recientemente, Loudi Phoenix Real Estate se ha convertido en un tema candente en Internet debido a problemas como la rotura de la cadena de capital y el estancamiento del proyecto. El siguiente es un análisis estructurado del incidente basado en los datos de los puntos de acceso de toda la red en los últimos 10 días, y se proponen posibles soluciones.
1. Descripción general de los datos de temas candentes en toda la red (últimos 10 días)
| plataforma | Cantidad de temas relacionados | preocupaciones centrales |
|---|---|---|
| 128.000 artículos | Protección de los derechos de los propietarios, respuesta del gobierno | |
| tik tok | 62.000 vídeos | Tomas reales en el sitio de construcción e interpretación legal. |
| titulares de hoy | 320 informes | Verificación de antecedentes del desarrollador |
| Zhihu | 85 debates profesionales | Plan de tratamiento de edificaciones sin terminar |
2. Datos clave sobre el estado actual de los bienes raíces en Phoenix
| Indicadores del proyecto | datos | Observación |
|---|---|---|
| Área total de construcción | 380.000㎡ | Incluyendo residencial/comercial |
| Propiedades vendidas | 862 conjuntos | Representa el 72% |
| Falta del tiempo | 14 meses | A partir de 2023.8 |
| fondos involucrados | 630 millones de yuanes | Incluye pago inicial/préstamo del propietario. |
3. Análisis de las principales demandas de los propietarios
Según estadísticas del grupo de protección de derechos (tamaño de muestra: 500 personas):
| Tipo de apelación | Proporción | expresión típica |
|---|---|---|
| Solicitando reanudación de trabajos y entrega de vivienda | 68% | "Niños esperando para ir a la escuela" |
| Reclamar un reembolso después del check-out | 25% | "Ya no confíes en los desarrolladores" |
| Reclamación de daños y perjuicios | 7% | "Según el contrato" |
4. Cronograma del progreso del procesamiento gubernamental
| tiempo | medida | Departamento responsable |
|---|---|---|
| 2023.8.5 | Establecer un grupo de trabajo especial. | Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural |
| 2023.8.12 | Congelar cuenta de desarrollador | Tribunal Popular Intermedio |
| 2023.8.18 | Introducción de la auditoría de terceros | Oficina de Finanzas |
5. Sugerencias de organizaciones profesionales
Después de consultar a expertos legales/financieros, se propuso un plan de tratamiento de tres niveles:
| Nivel del plan | Medidas específicas | Estimación de la tasa de éxito |
|---|---|---|
| solución óptima | Adquisición de empresas estatales + fondo de rescate | 55% |
| Solución subóptima | El propietario financia él mismo la renovación. | 30% |
| Plan garantizado | liquidación de subasta judicial | 15% |
6. Sugerencias prácticas para propietarios.
1.Evidencia solidificada: Recoja de inmediato el contrato de compra, comprobante de pago, aviso de suspensión de labores y demás materiales, y se recomienda legalizarlos ante notario.
2.acción colectiva: Conectarse con el gobierno de manera unificada a través del comité de propietarios para evitar romper la cadena de evidencia causada por la protección de los derechos individuales.
3.preparación legal: Consulte con antelación a un abogado profesional en bienes raíces para conocer los medios legales como la preservación de la propiedad.
4.Protección crediticia: Negociar con el banco prestamista la suspensión del pago para evitar una interrupción unilateral del suministro que afecte los informes crediticios.
Actualmente, el incidente se desarrolla en una dirección positiva. Se recomienda que los propietarios sean racionales y cooperen con la investigación y la recopilación de pruebas del gobierno. Esta plataforma continuará rastreando el progreso del incidente y actualizará la información autorizada lo antes posible.
Verifique los detalles
Verifique los detalles
es
